• ANGEBOT-ID: 1103
  • IHR ANSPRECHPARTENER:
    • Anca Temian
      MT Immobilien
    • +49 2821 974 004
    • 0173 742 26 73
  • ANGEBOTSADRESSE:
    Kleve, NRW, Deutschland 47533
    Fur die vollstandige Adresse nehmen Sie Bitte Kontakt mit uns auf.
OBJEKTDATEN
Immobilienkategorie :
Häuser
Kaufen/Mieten :
Verkauf
Listing ID :
1103
Preis :
€-1
Nebenkosten :
€0
Baujahr :
1984
Wohnfläche :
132 m²
Grundstücksfläche :
215 m²
Blick/View :
Garten
Schlafzimmer :
5
Zimmer :
6
Bad :
1
G.WC :
1
Heizung :
Gas Zentralheizung
Energieausweis :
Energieverbrauch: 116.2kWh/m²a
Terrasse :
ja
Stellplatz :
ja
Courtage :
Provisionsfrei
Features
Garten
Keller
View
Küche/Kitchen : Fully Equipped
Patio/Terrasse
Abstellraum
Parking / Stellplatz : 1
Energieausweis
Appliances
Refrigerator/Kühlschrank
Microwave / Mikrowelle
Stove / Herd
Washing Machine/Waschmaschine
Oven/Backofen
Dishwasher/Spülmaschine
Internet
Neighborhood
Shopping Center 5 Minutes
Hospital / Krankenhaus 8 Minutes
Police Station / Polizei 10 Minutes
Train Station / Bahnhof 8 Minutes
School / Schule 2 Minutes
University / Universität 10 Minutes
OBJEKTBESCHREIBUNG :
Das Reihenhaus wurde 1984 gebaut und bietet durch das ausgebaute Dachgeschoss viel Raum, der auch für eine große Familie mit Kindern gut geeignet ist. Die gepflegte Immobilie befindet sich auf einer ca.215 m² großen Grundstücksfläche und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² .Durch den zur Küche hin offenen Wohn-Essbereich gelangt man auf die nach Südwest gerichtete Terrasse und in den schön angelegten Garten mit kleinem Gartenhaus. Die helle Einbauküche wurde 2016 mit einem neuen, großen Induktionskochfeld und einem Backofen ausgestattet. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine Gästetoilette.zum ersten Obergeschoss, das über eine offene Treppe erreicht wird, gehören ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Treppe führt weiter zu dem ausgebauten Dachgeschoss, wo sich zwei weitere große Zimmer befinden. Diese sind 1998 errichtet worden.Die Immobilie ist unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten wie z.B: ein großzügiger Abstellraum, eine Waschküche, in der sich auch die Heizanlage befindet, sowie und ein Hobbyraum. Aus dem Heizungsraum kann man direkt über eine geflieste Betontreppe die Terrasse erreichen. Die Terrasse selbst wurde in 2006 Überdacht. Die hochwertige Überdachung ist elektrisch zu öffnen und sorgt in den wärmeren und sonnigen Tagen für eine wunderbare, kühle Atmosphäre. Die Kellerräume sind teilweise gefliestDie gesamte Immobilie ist mit hochwertigen Fliesen, Parkett-, Laminat und Teppichboden ausgelegt. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde 1995/1998 beim Ausbau des Dachgeschosses vollständig Gedämmt. Die Heizungsanlage ist in 2016 erneuert. Der Garten nach Südwesten orientiert, mit einer Rasenfläche angelegt, zeichnet sich durch eine pflegeleichte Gestaltung aus.Vor dem Eingang, befindet sich ein PKW-Stellplatz. An der Straße stehen weitere öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
SONSTIGES :
Energieausweis: Energieverbrauch 116,2 kWh/m²a . Energieträger: Erdgas E Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 22.04.2016 Gültigkeit: 21.04.2026Alle Objektinformationen stammen vom Eigentümer. Von daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer zahlt der Käufer. Die Courtage ist für den Käufer Provision frei und der Verkaufspreis ist auf Verhandlungsbasis!
LAGE :
Schneppenbaum, ist ein Ortsteil der Gemeinde Bedburg-Hau im Kreis Kleve. In den letzten Jahren hat sich die Hochschulstadt Kleve äußerst positiv entwickelt, was sich in den Zukunftsprognosen zeigt. Trotz der ruhigen Lage des Objekts sind Schulen, Kindergarten, Einkaufseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser in wenigen Minuten sowohl in Bedburg-Hau wie auch in Kleve erreichbar.Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser. Rad-, Wander- und Spazierwege laden in die herrliche Natur des Niederrheins ein.Gute Verkehrsanbindungen, z.B. zur Autobahn A57 Richtung Ruhrgebiet und Niederlande, sind schon in einigen Kilometern erreicht. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 50 Minuten, der Niederrhein Flughafen Weeze in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Zugverbindung (Regionalanbindung) nach Düsseldorf besteht direkt über den Bahnhof Bedburg-Hau oder über den Bahnhof Kleve.

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Besichtingung gewunschtt

Hinweis für Verbraucher: Das gesetzliche Widerrufsrecht habe ich zur Kenntnis genommen. Ich bitte Sie dennoch, vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit zu beginnen. Mir ist bekannt, dass bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht erlischt.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Anca Temian / MT Immobilien, Hoffmannallee 44, 47533 Kleve / Telefon: 02821 974 004 , email: [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster - Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der (falls angefallen) Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster- Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
– An [hier ist der Name, die Anschrift und gegebenenfalls die Telefaxnummer und E-Mail-Adresse des Unternehmers durch den Unternehmer einzufügen]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier), Datum

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitiges Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.