• ANGEBOT-ID: 1111
  • IHR ANSPRECHPARTENER:
    • Anca Temian
      MT Immobilien
    • +49 2821 974 004
    • 0173 742 26 73
  • ANGEBOTSADRESSE:
    Kleve, NRW, Deutschland 47533
    Fur die vollstandige Adresse nehmen Sie Bitte Kontakt mit uns auf.
OBJEKTDATEN
Immobilienkategorie :
Wohnungen
Kaufen/Mieten :
Verkauf
Listing ID :
1111
Preis :
€-1
Nebenkosten :
€0
Baujahr :
0
Wohnfläche :
105 m²
Grundstücksfläche :
626 m²
Blick/View :
Garten
Schlafzimmer :
2
Zimmer :
4
Bad :
1
Heizung :
Gas
Energieausweis :
Bedarf: 111 kWh/m²a
Courtage :
2.62% inkl, MwSt, vom Kaufpreis
Features
Balkon
Energieausweis
Neighborhood
Shopping Center 5 Minutes
Town Center / Fußgängerzone 7 Minutes
Hospital / Krankenhaus 6 Minutes
Police Station / Polizei 8 Minutes
Train Station / Bahnhof 8 Minutes
School / Schule 2 Minutes
University / Universität 10 Minutes
OBJEKTBESCHREIBUNG :
Die Wohnung befindet sich auf der 2.ten Etage eines Mehrfamilienhauses.Das Mehrfamilienhaus ist zweigeschossig und voll unterkellert und liegt sehr Zentral in Kleve Oberstadt. Die Etagenwohnung besteht aus einem Flur, eine offene, helle Küche mit Esszimmerbereich mit direkten Austritt zu einem großen Balkon, südlich orientiert. Über die Diele erreicht man auch das Bad mit Dusche und Tageslicht, und zwei weiteren Schlafzimmern. Vom Esszimmer aus kommt man durch eine schöne, offene, massive Holztreppe in die ausgebaute Dachspitze, wo sich das Wohnstudio befindet. Im Wohnzimmer hat man die Möglichkeit ein Kaminofen anzuschließen, somit sorgt man für gemütliche und entspannte Abende.Der Wohnung ist im laufe der Jahre vollständig renoviert worden. Die Böden wurden mit Massivparkett Eiche und Fertigparkett Hevea ausgestattet. Das Bad ist in 2009 komplett saniert worden und später in 2014 ist der geräumige Balkon an der Wohnung angebaut worden. Dieser wurde mit hochwertigen Bankirai Landhausdielen verlegt. Die Fenster haben Isolierverglasung und sind mit Rollläden oder verdunkelnden Rollos versehen. Die Etagenheizung ist im Jahr 2005 erneuert worden. Zu der Wohnung gehört auch einen Kellerraum. Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.Das gesamte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Allen Bewohnern steht ein Hausmeister vor Ort, sowie eine aktive Hausverwaltung zu Verfügung. Modernisierungen und Renovierungen sind ständig durchgeführt worden.
SONSTIGES :
Das gesamte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Allen Bewohnern steht ein Hausmeister vor Ort, sowie eine aktive Hausverwaltung zu Verfügung. Modernisierungen und Renovierungen sind ständig durchgeführt worden.Energiebedarf: 111 kWh/m²a Ausstellungsdatum: 05.05.2014 Gültigkeit: 05.05.2024 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas Warmwasserbereitung : über die HeizungMaklerprovision, Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten zahlt der Käufer. Die Courtage ist 2,62% vom Verkaufspreis, inkl.19% MwSt.Alle Objektinformationen stammen vom Eigentümer. Von daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.
LAGE :
Die Immobilie befindet sich in der Oberstadt, eine sehr gefragte Gegend in Kleve. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Ein-und Mehrfamilienhäuser. Durch die gute Lage des Anwesens sind Grundschulen, Kindergarten, Einkaufseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser in wenigen Minuten erreichbar. Sie können in ca. 2 Minuten den ersten großen Supermarkt für Ihren Einkauf zu Fuß erreichen.Gute Verkehrsanbindungen, z.B. zur Autobahn A57 Richtung Ruhrgebiet und Niederlande, sind schon in einigen Kilometern erreicht. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 50 Minuten, der Niederrhein Flughafen Weeze in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Zugverbindung (Regionalanbindung) nach Düsseldorf besteht direkt über den Bahnhof Kleve. Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahn A3 / A12 Richtung Ruhrgebiet bzw. Arnheim. Der Niederrhein-Airport Weeze ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

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Besichtingung gewunschtt

Hinweis für Verbraucher: Das gesetzliche Widerrufsrecht habe ich zur Kenntnis genommen. Ich bitte Sie dennoch, vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit zu beginnen. Mir ist bekannt, dass bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht erlischt.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Anca Temian / MT Immobilien, Hoffmannallee 44, 47533 Kleve / Telefon: 02821 974 004 , email: [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster - Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der (falls angefallen) Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster- Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
– An [hier ist der Name, die Anschrift und gegebenenfalls die Telefaxnummer und E-Mail-Adresse des Unternehmers durch den Unternehmer einzufügen]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier), Datum

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitiges Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.