• ANGEBOT-ID: 1112
  • IHR ANSPRECHPARTENER:
    • Anca Temian
      MT Immobilien
    • +49 2821 974 004
    • 0173 742 26 73
  • ANGEBOTSADRESSE:
    Kleve, NRW, Deutschland 47533
    Fur die vollstandige Adresse nehmen Sie Bitte Kontakt mit uns auf.
OBJEKTDATEN
Immobilienkategorie :
Grundstücke
Kaufen/Mieten :
Verkauf
Listing ID :
1112
Preis :
€173,900
Nebenkosten :
€0
Baujahr :
0
Grundstücksfläche :
938 m²
Blick/View :
Garten
Schlafzimmer :
0
Zimmer :
0
Bad :
0
Neighborhood
Town Center / Fußgängerzone 8 Minutes
Hospital / Krankenhaus 8 Minutes
Police Station / Polizei 8 Minutes
Train Station / Bahnhof 10 Minutes
University / Universität 15 Minutes
OBJEKTBESCHREIBUNG :
Das 938 qm große voll erschlossene, exklusive Baugrundstück bietet Ihnen ein großzügiges und individuelles Wohnen.Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und die Straßenfront beträgt ca.19 Meter.Das Umfeld nach hinten zum Wald hin darf durch das bestehende ogelschutzgebiet Kanaria 1 nicht mehr verbaut werden.Die Zulässigkeit baulicher Anlagen beurteilt sich nach § 34 Baugesetzbuch. Das bedeutet, dass das Vorhaben sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Für den Fall konkreter Bauabsichten empfehlen wir Ihnen, die Zulässigkeit Ihres geplanten Bauvorhabens durch eine Bauvoranfrage abzuklären.Hinsichtlich auf dem Grundstück aufstehender Bäume greift die Baumschutzsatzung der Stadt Emmerich a. Rhein, sofern die Bäume eine bestimmte Größe erreicht haben. Wir verweisen hierzu auf die städtische Baumschutzsatzung unter: https://www.emmerich.de/de/ortsrecht/67-3-satzung-zum-schutze-des-baumbestandes/.Auch wichtig zu wissen: keine Bauträgerbindung! Somit können Sie Ihren Haustraum verwirklichen!
SONSTIGES :
Alle Objektinformationen stammen vom Eigentümer, von daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.Käuferprovision: 1,31% vom Kaufpreis, zzgl.19% MwSt. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten zahlt der Käufer.Für weitere Frage, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
LAGE :
Dieses Grundstück ist in keinster Weise vom Autolärm betroffen und liegt in Emmerich-Borghees. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser. Rad –und Wandernetzwege befinden sich fast vor der Tür.Emmerich am Rhein hat ca. 30.000 Einwohner und befindet sich im Kreis Kleve. Die Stadt ist auch ein wichtiger Logistikstandort. Aufgrund der guten Anbindungen wie z.B.: Hafen mit expandierendem Containerhafen, die Bahnlinie Niederlande / Italien, Autobahn und die nah gelegenen Dienstleister wie: Zoll- oder Wasserschutzpolizei ist Emmerich immerhin eine interessante, wachsende Stadt für Investoren.Sehr gute Anbindung zu der Regionalbahnanbindung über Bahnhof Emmerich sowie dem Zubringer Kleve / Krefeld und der Autobahn A3 nach Oberhausen oder A12 nach Arnheim. Der Niederrhein Airport Weeze ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

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Besichtingung gewunschtt

Hinweis für Verbraucher: Das gesetzliche Widerrufsrecht habe ich zur Kenntnis genommen. Ich bitte Sie dennoch, vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit zu beginnen. Mir ist bekannt, dass bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht erlischt.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Anca Temian / MT Immobilien, Hoffmannallee 44, 47533 Kleve / Telefon: 02821 974 004 , email: [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster - Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der (falls angefallen) Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster- Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
– An [hier ist der Name, die Anschrift und gegebenenfalls die Telefaxnummer und E-Mail-Adresse des Unternehmers durch den Unternehmer einzufügen]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier), Datum

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitiges Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.