• ANGEBOT-ID: 1117
  • IHR ANSPRECHPARTENER:
    • Anca Temian
      MT Immobilien
    • +49 2821 974 004
    • 0173 742 26 73
  • ANGEBOTSADRESSE:
    Kleve, NRW, Deutschland 47533
    Fur die vollstandige Adresse nehmen Sie Bitte Kontakt mit uns auf.
OBJEKTDATEN
Immobilienkategorie :
Häuser
Kaufen/Mieten :
Verkauf
Listing ID :
1117
Preis :
€-1
Nebenkosten :
€0
Baujahr :
0
Wohnfläche :
140 m²
Grundstücksfläche :
800 m²
Blick/View :
Garten
Schlafzimmer :
4
Zimmer :
6
Bad :
2
Heizung :
ÖL-Zentralheizung
Energieausweis :
Energiebedarfausweis
Terrasse :
ja
Stellplatz :
ja
Courtage :
Provisionsfrei
Features
Garten
Balkon
Keller
Küche/Kitchen
Kamin
Parking / Stellplatz
Neighborhood
Town Center / Fußgängerzone 10 Minutes
Hospital / Krankenhaus 15 Minutes
Train Station / Bahnhof 15 Minutes
University / Universität 10 Minutes
OBJEKTBESCHREIBUNG :
Die Doppelhaushälfte ist auf einem 800 m² großen Grundstück errichtet worden. Sie bietet genügend Räumlichkeiten für Familien mit Kindern, sowie für die Bedürfnisse einer moderner Familie mit Büro.Das Haus wurde sehr wahrscheinlich in der Zeit zwischen 1925-1927 errichtet. In den vergangen Jahren ( wie z.B.: in 1977, 1985 bis 2016) wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt. Stellenweise bieten sich weitere Modernisierungsmaßnahmen an.Die Wohnfläche von 140 qm verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Wohn- und Esszimmer eine Küche, eine Diele und ein helles Bad. Ein Kaminofen zwischen Ess- und Wohnzimmer sorgt für gemütliche und angenehme Abende. Eine massive Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich weitere vier Schlafzimmern.Eins davon verfügt über einen Balkon, zum Garten orientiert, und ein weiteres Schlafzimmer ist mit Bad en-suite ausgestattet. Die weißen Kunststofffenster sind zweifach verglast und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Im Wohn- und Esszimmer ist Laminatboden in Buchenoptik verlegt worden. Im Erdgeschoss ist die Diele, die Küche und das neue Bad mit weißen Fliesen verlegt und in dem Obergeschoss sind die Räumlichkeiten mit Teppichboden ausgelegt. Das Haus selbst ist teilweise Unterkellert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.
SONSTIGES :
Die Doppelgarage bietet Raum für einen PKW, Fahrräder, Gartengeräte oder Gartenmöbel, etc. Zusätzlich können auf der gepflasterten Garageneinfahrt mehrere Autos parken. Das Grundstück ist teilweise mit einem Zaun eingefriedet.Energieausweis /Energiebedarf : 292,7 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: H Ausgestellt: am 20.08.2016 Gültig bis: 19.08.2026 Befeuerungsart: ÖL Heizungsart: ZentralheizungNotar- und Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer zahlt der Käufer. Maklercourtage für den Käufer FREI!Alle Objektinformationen stammen vom Eigentümer. Von daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.
LAGE :
ie Doppelhaushälfte liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in Donsbrüggen / Gemeinde Kranenburg. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, usw. Das Grundstück ist südöstlich orientiert. Der Garten ist mit Rasenflächen, Blumen und Obstbäumen angelegt.Durch den Reichswald im Süden und die Rheinniederungen im Norden begrenzt, entwickelt so Donsbrüggen seinen eigenen Charme. Donsbrüggen zählt zu den beliebten Wohnstandorten in Kleve und gehört mit seinen etwa 1500 Einwohnern zu den flächenmäßig größeren Ortsteilen von Kleve. Durch eine stetige Ausweisung zusätzlicher Bauflächen ist in naher Zukunft mit einer deutlichen Erhöhung der Einwohnerzahl zu rechnen. Es sind zwei Neubaugebiete erschlossen worden, die Donsbrüggen gerade für junge Familien mit Kindern attraktiv werden lässt.Donsbrüggen liegt gerade mal 4 km vom Kleve Zentrum entfernt und ist über die Bundesstraße B9 hervorragend angebunden. Reisen Sie mit der Bahn an, so endet die Nord-West Bahn ca. 10 km entfernt in der Kreisstadt Kleve. Sogar eine Anreise mit dem Flugzeug stellt kein Problem dar. In 25 km Entfernung befindet sich der Flughafen Weeze und in ca.90 km Entfernung der Flughafen Düsseldorf.

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Besichtingung gewunschtt

Hinweis für Verbraucher: Das gesetzliche Widerrufsrecht habe ich zur Kenntnis genommen. Ich bitte Sie dennoch, vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit zu beginnen. Mir ist bekannt, dass bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht erlischt.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Anca Temian / MT Immobilien, Hoffmannallee 44, 47533 Kleve / Telefon: 02821 974 004 , email: [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster - Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der (falls angefallen) Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster- Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
– An [hier ist der Name, die Anschrift und gegebenenfalls die Telefaxnummer und E-Mail-Adresse des Unternehmers durch den Unternehmer einzufügen]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier), Datum

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitiges Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.