• ANGEBOT-ID: 1121
  • IHR ANSPRECHPARTENER:
    • Anca Temian
      MT Immobilien
    • +49 2821 974 004
    • 0173 742 26 73
  • ANGEBOTSADRESSE:
    Kleve, NRW, Deutschland 47533
    Fur die vollstandige Adresse nehmen Sie Bitte Kontakt mit uns auf.
OBJEKTDATEN
Immobilienkategorie :
Häuser
Kaufen/Mieten :
Verkauf
Listing ID :
1121
Preis :
€-1
Nebenkosten :
€0
Baujahr :
0
Wohnfläche :
108 m²
Grundstücksfläche :
185 m²
Blick/View :
Garten
Schlafzimmer :
4
Zimmer :
6
Bad :
1
G.WC :
1
Heizung :
Gas
Energieausweis :
in Arbeit
Terrasse :
ja
Stellplatz :
ja
Courtage :
Provisionsfrei
Features
Garten
Keller
Küche/Kitchen : Fully Equipped
Kamin
Patio/Terrasse
Abstellraum
Parking / Stellplatz
Neighborhood
Shopping Center 6 Minutes
Town Center / Fußgängerzone 7 Minutes
Hospital / Krankenhaus 7 Minutes
Police Station / Polizei 7 Minutes
Train Station / Bahnhof 8 Minutes
Park 3 Minutes
University / Universität 15 Minutes
OBJEKTBESCHREIBUNG :
Das Doppelhaus wurde 1930 errichtet und in 2012/2013 saniert. Die Immobilie bietet durch das ausgebaute Dachgeschoss viel Raum, der für Paare oder auch für eine Familie mit Kindern gut geeignet ist. Die liebevoll renovierte Immobilie befindet sich auf einer 185 m² großen Grundstücksfläche und verfügt über eine Wohnfläche von 108 m² .Durch den zur Küche hin offenen Wohn-Essbereich gelangt man auf die nach Westen gerichtete Terrasse und in den schön angelegten Garten mit einem kleinem Gartenhaus. Das Erdgeschoss wurde in 2012 erweitert. Seitdem sind die neue hochwertige Einbauküche mit Insel zusammen mit dem Kaminofen das Herz des Hauses. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine große Gästetoilette mit Waschtisch.Zum ersten Obergeschoss, das über eine offene massiv Holztreppe erreicht wird, gehören vier Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Toilette. Das Dachgeschoss ist gedämmt und bietet auch genug Stellfläche an.Die Immobilie ist unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten wie z. B. : ein großzügiger Abstellraum, der Heizraum mit der Niedertemperatur Heizanlage. Die Terrasse selbst wurde in 2013 mit Bankirai Landhausdielen errichtet. Eine gestreifte Korbmarkise sorgt in den wärmeren und sonnigen Tagen für eine wunderbare, kühle Atmosphäre. Die gesamte Immobilie ist mit Fliesen, eichen Landhausdielen und Laminatböden ausgelegt. Die Massivholzfenster sind zweifach verglast und mit elektrischen Rollläden oder mit Fensterläden ausgestattet. Der nach Westen orientierte, mit einer Rasenfläche angelegte Garten, zeichnet sich durch eine pflegeleichte Gestaltung aus.
SONSTIGES :
Vor dem Eingang befinden sich zwei PKW-Stellplätze. An der Straße stehen weitere öffentliche Parkplätze zur Verfügung.Energieausweis noch in Arbeit.Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer zahlt der Käufer.Alle Objektinformationen stammen vom Eigentümer. Von daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.PROVISION FREI für den Käufer! Der Preis ist auf Verhandlungsbasis. Es loht sich mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
LAGE :
Die Immobilie liegt an einer ruhigen Straße in Emmerich am Rhein. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Häuser. Eine schöne und ruhige Wohnlage.Durch die gute Positionierung des Anwesens sind Grundschulen, Kindergarten, Einkaufseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser in wenigen Minuten sowohl in Hüthum wie auch in Emmerich am Rhein erreichbar.Wald, Rad-, Wander- und Spazierwege laden in die herrlicher Natur des Niederrheins ein.Sehr gute Anbindung zur Innenstadt bzw. zu der Regionalbahnanbindung über Bahnhof Emmerich sowie dem Zubringer Kleve / Krefeld und der Autobahn A3 nach Oberhausen oder A12 nach Arnheim. Der Niederrhein Airport Weeze ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

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Besichtingung gewunschtt

Hinweis für Verbraucher: Das gesetzliche Widerrufsrecht habe ich zur Kenntnis genommen. Ich bitte Sie dennoch, vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit zu beginnen. Mir ist bekannt, dass bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht erlischt.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Anca Temian / MT Immobilien, Hoffmannallee 44, 47533 Kleve / Telefon: 02821 974 004 , email: [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster - Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der (falls angefallen) Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster- Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
– An [hier ist der Name, die Anschrift und gegebenenfalls die Telefaxnummer und E-Mail-Adresse des Unternehmers durch den Unternehmer einzufügen]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier), Datum

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitiges Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.