• ANGEBOT-ID: 1138
  • IHR ANSPRECHPARTENER:
    • Anca Temian
      MT Immobilien
    • +49 2821 974 004
    • 0173 742 26 73
  • ANGEBOTSADRESSE:
    Kleve, NRW, Deutschland 47533
    Fur die vollstandige Adresse nehmen Sie Bitte Kontakt mit uns auf.
OBJEKTDATEN
Immobilienkategorie :
Häuser
Kaufen/Mieten :
Verkauf
Listing ID :
1138
Preis :
€-1
Nebenkosten :
€0
Baujahr :
0
Wohnfläche :
160 m²
Grundstücksfläche :
131 m²
Schlafzimmer :
4
Zimmer :
6
Bad :
2
Heizung :
Gas Zentralheizung
Energieausweis :
in Arbeit
Terrasse :
ja
Courtage :
3.57% inkl, MwSt, vom Kaufpreis
Features
Heizung : Central
Keller
Küche/Kitchen : Fully Equipped
Kamin
Patio/Terrasse
Abstellraum
Appliances
Satellite
Internet
Neighborhood
Shopping Center 6 Minutes
Town Center / Fußgängerzone 6 Minutes
Hospital / Krankenhaus 10 Minutes
Police Station / Polizei 8 Minutes
Train Station / Bahnhof 10 Minutes
Bus Station / Bushaltestelle 2 Minutes
University / Universität 8 Minutes
OBJEKTBESCHREIBUNG :
Das großzügige Wohnhaus ermöglicht ein Wohnen mit zwei Generationen oder Wohnen und Arbeiten in einem Haus. Die in 2015 grundsanierte Immobilie befindet sich auf einer 131 m² Grundstücksfläche.Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzenden offener Einbauküche. Dies bildet zusammen eine moderne architektonische Einheit. Eine große Tür zum Innenhof sorgt für Helligkeit und angenehme Wohnatmosphäre. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Bad mit Dusche und Toilette und im Wohnzimmer einen Anschluss für den Kachelofen.Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Etage. Hier befinden sich ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein helles Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Das Bad ist mit zwei Türen gebaut worden, somit von zwei Seiten erreichbar. Das Dach wurde ausgebaut mit Veluxfenster und verdunkelnden Rollos ausgestattet und dadurch wurde ein weiteres wunderschönes Atelier geschaffen. Bei den Renovierungsarbeiten bzw. Sanierung des Hauses wurde der damalige Tierstall, der sich im Hinterhof befand, grundsaniert und umgebaut. Somit wurde eine wunderschöne Wohnkombination realisiert. Dort entstand ein Arbeits-, Gäste- oder Abstellraum, ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner zusammen mit einer zweiten Einbauküche. In dem oberen Bereich wurde ein Schlafzimmer eingerichtet und ist von der Küche aus über eine Wendeltreppe erreichbar. Das Zimmer ist direkt an dem Bad im OG durch die zweite Tür erreichbar.Die gesamte Immobilie ist mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen ausgelegt. Die weißen Kunststofffenster sind zweifach verglast und mit Rollos ausgestattet worden. Alle Bäder und Toiletten sind in schwarz/weiß gefliest.
SONSTIGES :
Vor der Immobilie und an der Straße stehen öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Energieausweis in Arbeit.COURTAGE: 3,57% inkl. 19% MwSt. für den Käufer, Notar-und Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer zahlt der Käufer Die Informationen wurden vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
LAGE :
Griethausen ist ein kleines, überschaubares aber schönes Dorf in Kleve. Mit ca.1300 Einwohnern, ist früher als ein Fischerdorf bekannt. Von den alten Zeiten sind die kleinen, dicht an dicht auf kleinen Grundstücken stehenden Gebäuden. Erst kürzlich wurde der Ortskern saniert, insbesondere die Oberstraße bietet hier mit ihren liebevoll restaurierten Fassaden ein besonders interessantes Architektonisches Bild.Griethausen liegt gerade mal 5 km vom Kleve Zentrum entfernt. Reisen Sie mit der Bahn an, so endet die Nord-West Bahn ca. 5 km entfernt in der Kreisstadt Kleve oder ca.9 km über Oraniendeich /B220n in Emmerich am Rhein. Sogar eine Anreise mit dem Flugzeug stellt kein Problem dar. In 25 km Entfernung befindet sich der Flughafen Weeze und in ca.90 km Entfernung der Flughafen Düsseldorf, über die Autobahn A57. Durch die gute Positionierung des Anwesens sind Grundschulen, Kindergarten, Einkaufseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser in wenigen Minuten sowohl in Kleve wie auch in Emmerich am Rhein erreichbar. Rad-, Wander- und Spazierwege laden in die herrlicher Natur des Niederrheins ein !

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Besichtingung gewunschtt

Hinweis für Verbraucher: Das gesetzliche Widerrufsrecht habe ich zur Kenntnis genommen. Ich bitte Sie dennoch, vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit zu beginnen. Mir ist bekannt, dass bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht erlischt.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Anca Temian / MT Immobilien, Hoffmannallee 44, 47533 Kleve / Telefon: 02821 974 004 , email: [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster - Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der (falls angefallen) Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster- Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
– An [hier ist der Name, die Anschrift und gegebenenfalls die Telefaxnummer und E-Mail-Adresse des Unternehmers durch den Unternehmer einzufügen]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier), Datum

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitiges Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.