• ANGEBOT-ID: 1142
  • IHR ANSPRECHPARTENER:
    • Anca Temian
      MT Immobilien
    • +49 2821 974 004
    • 0173 742 26 73
  • ANGEBOTSADRESSE:
    Kleve, NRW, Deutschland 47533
    Fur die vollstandige Adresse nehmen Sie Bitte Kontakt mit uns auf.
OBJEKTDATEN
Immobilienkategorie :
Wohnungen
Kaufen/Mieten :
Verkauf
Listing ID :
1142
Preis :
€-1
Nebenkosten :
€0
Baujahr :
1959
Wohnfläche :
99 m²
Grundstücksfläche :
930 m²
Blick/View :
Garten
Schlafzimmer :
2
Zimmer :
3
Bad :
1
Heizung :
ÖL-Heizung
Energieausweis :
Verbrauch: 128.06 kWh/m²a
Terrasse :
ja
Stellplatz :
ja
Courtage :
3% inkl, MwSt, für den Käufer
Features
Garten
Keller
Küche/Kitchen : Fully Equipped
Kamin
Abstellraum
Parking / Stellplatz : 1
Energieausweis
Neighborhood
Shopping Center 5 Minutes
Town Center / Fußgängerzone 5 Minutes
Hospital / Krankenhaus 2 Minutes
Police Station / Polizei 8 Minutes
Train Station / Bahnhof 6 Minutes
Bus Station / Bushaltestelle 2 Minutes
Park 5 Minutes
School / Schule 7 Minutes
University / Universität 8 Minutes
OBJEKTBESCHREIBUNG :
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem zwei Familienhaus, auf eine 930 m² Grundstücksfläche in der Oberstadt von Kleve. Die Wohnung und der dazu gehörige Garten wurden im laufe der Zeit ständig modernisiert. Die Wohnung zusammen mit der überdachte Terrasse ist 99 m² groß. Eine offene, geräumige Einbauküche mit einem großem Küchenblock, bildet zusammen mit dem angrenzenden Ess- und Wohnzimmerbereich eine moderne architektonische Einheit. Eine große Fensterfront zur Terrasse sorgt für Helligkeit und angenehme Wohnatmosphäre mit einem Blick in den wunderschönen, liebevoll gepflegten Garten. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt auch für gemütliche Abende. Zu der Wohnung gehören auch zwei Schlafzimmer, ein schönes Bad mit ebenerdiger Dusche und separat eine Toilette.Im Kellergeschoss sind zwei Abstellräume zusammen mit dem anschließenden Heizraum. Die isolierte und gedämmte Dachspitze bietet auch viel Stauraum.Die gesamte Immobilie ist mit hochwertigen Terrakotta-Fliesen, Eichen Massivparkett-und Laminatböden ausgelegt. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und mit Rollläden, teilweise elektrisch, ausgestattet. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen, einem Gartenhaus, einem schönen Teich und mit mehreren Terrassen angelegt. Die Terrassen sind mit hochwertigen Bankirai Landhausdielen verlegt. Die ALNO Einbauküche ist in 2012 erneuert worden. Das Bad und die Öl-Heizung wurden in 2005 und die nach Süden ausgerichteten Terrasse in 2008 renoviert bzw. erneuert.
SONSTIGES :
Die große Garage mit einem elektrischen Tor ausgestattet, bietet genügend Raum für ein PKW und Fahrräder. Vor der Immobilie und an der Straße stehen weitere öffentliche Stellplätze zur Verfügung.Energieverbrauchsausweis. 128,06 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: D Baujahr ( lt. Energieausweis): 1959 Ausgestellt: 10.08.2017 Gültigkeit: 10.08.2027Alle Objektinformationen stammen vom Eigentümer. Von daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.
LAGE :
Kleve liegt am Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze. Die Stadt ist die Hauptstadt des Kreises Kleve, im Regierungsbezirk Düsseldorf. In der Stadt wohnen ca. 50.000 Menschen. Die Immobilie befindet sich in Kleve Oberstadt, paar Schritte vom Krankenhaus und vom Prinz Moritz Park entfernt. Das Freizeitbad Sternbusch, mitten im Wald platziert, liegt nur paar Hundert Meter weit. Rad-, und Spazierwege laden in die herrlicher Natur des Niederrheins ein.Es bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen mit der Regionalbahn vom Bahnhof Kleve, sowie durch die Autobahn A57, nach Düsseldorf / Krefeld oder durch die ca. 15 Min. entfernten Autobahn A3 nach Arnheim/Oberhausen. Busstationen befinden sich in der Nähe der Immobilie.Der Niederrhein Flughafen Weeze ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

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Besichtingung gewunschtt

Hinweis für Verbraucher: Das gesetzliche Widerrufsrecht habe ich zur Kenntnis genommen. Ich bitte Sie dennoch, vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit zu beginnen. Mir ist bekannt, dass bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht erlischt.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Anca Temian / MT Immobilien, Hoffmannallee 44, 47533 Kleve / Telefon: 02821 974 004 , email: [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster - Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der (falls angefallen) Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster- Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
– An [hier ist der Name, die Anschrift und gegebenenfalls die Telefaxnummer und E-Mail-Adresse des Unternehmers durch den Unternehmer einzufügen]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier), Datum

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitiges Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.