• ANGEBOT-ID: 1151
  • IHR ANSPRECHPARTENER:
    • Anca Temian
      MT Immobilien
    • +49 2821 974 004
    • 0173 742 26 73
  • ANGEBOTSADRESSE:
    Kleve, NRW, Deutschland 47533
    Fur die vollstandige Adresse nehmen Sie Bitte Kontakt mit uns auf.
OBJEKTDATEN
Immobilienkategorie :
Häuser
Kaufen/Mieten :
Verkauf
Listing ID :
1151
Preis :
€-1
Nebenkosten :
€0
Baujahr :
1960
Wohnfläche :
100 m²
Grundstücksfläche :
519 m²
Blick/View :
Straße
Schlafzimmer :
3
Zimmer :
5
Bad :
1
Heizung :
Gas-Zentralheizung
Energieausweis :
in Arbeit
Terrasse :
ja
Stellplatz :
ja
Courtage :
3.57% inkl, MwSt, vom Kaufpreis
Features
Heizung
Garten
Keller
Abstellraum
Parking / Stellplatz : 2
Neighborhood
Shopping Center 5 Minutes
Town Center / Fußgängerzone 7 Minutes
Hospital / Krankenhaus 6 Minutes
Police Station / Polizei 8 Minutes
Train Station / Bahnhof 8 Minutes
School / Schule 5 Minutes
University / Universität 15 Minutes
OBJEKTBESCHREIBUNG :
Auf dem 519 m² großen Grundstück wurde in den 60-er Jahren dieses Einfamilienhaus errichtet. In den Jahren danach wurden teilweise die Fenster mit zwei-fach verglasten Kunststofffenstern und eine Heizanlage erneuert.Die Immobilie verfügt über einen gewölbten Keller, Erdgeschoß und Dachgeschoss. Im Ergeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer zusammen mit dem Gästezimmer und eine große Diele. In einem nach dem Haus errichteten Anbau befindet sich eine kleine Küche, ein Bad mit Fenster und Badewanne, eine separate Toilette auch mit Fenster und einen Flur. Von hier aus ist direkt die Terrasse bzw. der Gartenbereich zu betreten. Der Garten verfügt über Baum- Buschbestand und Rasenfläche.Im Dachgeschoß liegen das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres , kleineres Zimmer ohne Fenster. Die obere Etage ist über eine Holztreppe erreichbar.Die Fußböden sind mit Teppich und PVC ausgestattet. Die Decken und die Wände haben eine Holzvertäfelung. Im Badezimmer und Toilette sind helle Fliesen verlegt worden.Auf dem Grundstück befindet sich separat auch die Garage. Die Einfahrt zur Garage ist gepflastert und von hier aus hat man einen direkten Ausgang zum Garten.Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine zentrale Gasheizung Viessmann.Allgemein durch den Zustand des Hauses und auf Grund des Alters, ist das Haus stark Renovierungs- bzw. Sanierungsbedürftig.
SONSTIGES :
Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer zahlt der Käufer. Energieausweis in Arbeit. Alle Objektinformationen stammen vom Eigentümer. Von daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.
LAGE :
Das Grundstück ist nach Süd-Ost orientiert. Das Objekt befindet sich in Kleve Oberstadt - eine sehr gefragte Lage von Kleve.In den letzten Jahren ist die Entwicklung der Stadt Kleve äußerst positiv, dadurch auch die Zukunftsprognosen sehen sehr gut aus. Durch die Lage der Immobilie sind Grundschulen, Kindergarten, Einkaufseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern bzw. diverse andere Geschäftsgebäude.Rad-, Wander- und Spazierwege laden in die herrlicher Natur des Niederrheins ein!Gute Verkehrsanbindungen, z.B. zur Autobahn A57 Richtung Ruhrgebiet und Niederlande, sind schon in einigen Kilometern erreicht. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 50 Minuten, der Niederrhein Flughafen Weeze in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Zugverbindung (Regionalanbindung) nach Düsseldorf besteht direkt über dem Bahnhof Kleve oder über dem Bahnhof Bedburg-Hau .

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Besichtingung gewunschtt

Hinweis für Verbraucher: Das gesetzliche Widerrufsrecht habe ich zur Kenntnis genommen. Ich bitte Sie dennoch, vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit zu beginnen. Mir ist bekannt, dass bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht erlischt.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Anca Temian / MT Immobilien, Hoffmannallee 44, 47533 Kleve / Telefon: 02821 974 004 , email: [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster - Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der (falls angefallen) Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster- Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
– An [hier ist der Name, die Anschrift und gegebenenfalls die Telefaxnummer und E-Mail-Adresse des Unternehmers durch den Unternehmer einzufügen]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier), Datum

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitiges Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.