• ANGEBOT-ID: 1154
  • IHR ANSPRECHPARTENER:
    • Anca Temian
      MT Immobilien
    • +49 2821 974 004
    • 0173 742 26 73
  • ANGEBOTSADRESSE:
    Kleve, NRW, Deutschland 47533
    Fur die vollstandige Adresse nehmen Sie Bitte Kontakt mit uns auf.
OBJEKTDATEN
Immobilienkategorie :
Häuser
Kaufen/Mieten :
Verkauf
Listing ID :
1154
Preis :
€-1
Nebenkosten :
€0
Baujahr :
1900
Wohnfläche :
165 m²
Grundstücksfläche :
246 m²
Blick/View :
Garten
Schlafzimmer :
4
Zimmer :
7
Bad :
1
Heizung :
Gas
Energieausweis :
203 kWh/(m²a)
Terrasse :
ja
Courtage :
3.57% inkl, MwSt, vom Kaufpreis
Features
Heizung : Central
Garten
Keller
Küche/Kitchen
Patio/Terrasse
Abstellraum
OBJEKTBESCHREIBUNG :
Das Eckreihenhaus mit Teilunterkellerung wurde 1900 errichtet bzw. 1946 erweitert und seit 1980 bis 2017 ständig renoviert. In den Vergangen Jahren (wie z.B.: in 1980, 1995, 2000, 2015 bis 2017) wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt. Stellenweise bieten sich weitere Modernisierungsmaßnahmen an. Die Immobilie bietet viel Raum für eine Familie mit Kindern. Die Immobilie befindet sich auf einer 264 m² großen Grundstücksfläche und verfügt über eine Wohnfläche von 165 m² .Im Erdgeschoss wurde 2013 die Küche erweitert und in einer Wohnküche umgewandelt. Seitdem ist die neue Küche das Herz des Hauses. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit einem Büroraum, eine Gästetoilette und die Waschküche. Zum ersten Obergeschoss, das über eine offene massiv Holztreppe erreicht wird, gehören die Schlafzimmer und ein helles Bad mit Badewanne und eine getrennte Toilette. Das Dachgeschoss verfügt über zwei großen Veluxfenster und wurde im Jahr 2000 gedämmt und bietet auch genug Stellfläche an. Hier ist die Heizanlage zusammen mit dem Speicher der PV- Anlage untergebracht bzw. angeschlossen. In 2017 ist eine Photovoltaikanlage mit 6 KW Speicher auf dem Dach montiert.Die überdachte Terrasse wurde in 2013 mit massiven Bankirai Landhausdielen und mit einer elektrische Marquise errichtet. Diese sorgt in den wärmeren und sonnigen Tagen für eine wunderbare, kühle Atmosphäre.Die gesamte Immobilie ist mit Fliesen, massiven Landhausdielen, Fertigparkett- und Teppichböden ausgelegt. Die Massivholzfenster und die Kunststofffenster vom 1992 sind mit Isolierverglasung.
SONSTIGES :
Der Garten zeichnet sich durch eine pflegeleichte Gestaltung aus. Im Garten steht auch ein beheizten Gartenhaus als Stauraum zur Verfügung. Vor dem Eingang in Arbeit. Provision Käufer: 3,57% inkl. ges. 19% MwSt. vom Kaufpreis, Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer zahlt der Käufer. Energieausweis: Bedarf Ausstellungsdatum: 22.03.2018 Energiebedarf: 203 kWh/(m²a) Gültigkeit: 21.03.2028 Alle Objektinformationen stammen vom Eigentümer. Von daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.
LAGE :
Die Immobilie liegt mitten im Herzen von Grieth, eine über 750jährigen Hansestadt. Als Kalkarer Stadtteil ist im Jahr 2016 offiziell in "Grieth am Rhein" umbenannt.Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Häuser und eine ruhige Wohnlage. Ideale Gegend für Familien mit Kindern. Rad- und Spazierwege laden in die herrlicher Natur des Niederrheins ein.Grundschulen, Kindergarten, Einkaufseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser in wenigen Minuten sowohl in Kalkar, Rees wie auch in Emmerich am Rhein erreichbar.Sehr schnelle Anbindung zu der Regionalbahn über Bahnhof Emmerich sowie dem Zubringer Kleve / Krefeld und der Autobahn A3 nach Oberhausen oder A12 nach Arnheim / Niederlande.

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Besichtingung gewunschtt

Hinweis für Verbraucher: Das gesetzliche Widerrufsrecht habe ich zur Kenntnis genommen. Ich bitte Sie dennoch, vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit zu beginnen. Mir ist bekannt, dass bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht erlischt.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Anca Temian / MT Immobilien, Hoffmannallee 44, 47533 Kleve / Telefon: 02821 974 004 , email: [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster - Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der (falls angefallen) Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster- Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
– An [hier ist der Name, die Anschrift und gegebenenfalls die Telefaxnummer und E-Mail-Adresse des Unternehmers durch den Unternehmer einzufügen]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier), Datum

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitiges Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.